• 房地产行业动态报告:拿地策略显著分化龙头房
  • 作者:admin 发布时间:2020-05-11 19:20

  疫情之下,房地产市集面对重大挑衅,各家房企的计谋也崭露必定瓦解。咱们采纳TOP30 房企中2019 年发售金额超3000 亿元的房企动作龙头房企的参照样本,采纳TOP30 房企中其余中心房企动作中型房企的参照样本,将龙头房企与中型房企正在一季度的拿地数据实行比拟,分解各家房企分别的拿地计谋。

  龙头房企投资较为严慎,而中型房企拿地更为踊跃2020 年一季度,龙头房企的拿地总金额占一季度土地成交总价的17.8%,较上年同期降落6.1pct;中型房企的拿地总金额占一季度土地成交总价的36.8%,较上年同期上升9.4pct;龙头房企的拿地总金额占发售金额的比值为17.1%,中型房企的拿地总金额占发售金额的比值为53.2%,云顶国际总体来看,龙头房企拿地较为落后|后进,而中型房企拿地强度较高。

  龙头房企拿地更目标中西部,中型房企拿地较平衡2020 年一季度,龙头房企正在一线、二线及三四线都市的新增土储面积占比分辨为4%、50%和46%,正在京津冀、长三角、珠三角及中西部区域的新增土储面积占比分辨为21%、21%、7%和51%;中型房企正在一线、二线及三四线都市的新增土储面积占比分辨为5%、47%和48%,正在京津冀、长三角、珠三角及中西部区域的新增土储面积占比分辨为19%、28%、16%和37%。

  归纳来看,龙头房企与中型房企均更趋势于获取中西部区域的项目,但龙头房企正在中西部区域的拿地面积占比更高,而中型房企拿地域域的分散较龙头房企更为平衡。

  眼前,众地房地产松开计谋继续推出,泉币计谋宽松延续,行业基础面无忧,同时板块估值仍处史籍低位,络续看好板块投资机遇,发起闭切功绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南制造、阳光城、招商蛇口、蓝光进展、荣盛进展等。闭联受益标的有中邦速乐、融创中邦、中邦恒大、龙湖集团、旭辉集团、中邦奥园、中邦金茂等。



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