• 房地产行业估值跟踪报告:动态PE145XNAV平均折幅
  • 作者:admin 发布时间:2020-05-16 20:38

  静态PB和PE水准:按6月25日收盘价测算,地产行业静态PE和PB水准分散为20.97X和2.48X,较上一申诉日(6月4日)有所上升。近年最低水准崭露正在08年10月份,静态PE和PB分散为14.54X和1.86X。

  动态PE水准:暂时,地产行业动态市盈率水准为14.46X,也较上一申诉日(13.94X)有所提拔。近年动态PE最低位崭露正在09年1月,当时动态市盈率水准为9X。目前行业动态PE较09岁首水准高61%。市盈率的提拔是对近期地产板块较好出现的响应。

  NAV压力测试:暂时,笼罩的7家公司NAV水准(假设房价涨跌幅=0%,贴现率=10%)十足低于股价,折价幅度从34%至9%不等。以NAV为基准,万科、保利、金地、招地、华侨城、

  目前股价所隐含的房价涨跌幅分散为-9%、-15%、-11%、-26%、-34%、-32%和-11%,均匀为-20%(即房价均匀下跌20%,公司NAV与目前股价持平)。与6月4日比拟,保利、金地、招地、华侨城和苏宁举世的房价隐含跌幅均崭露了低落,这也是公司股价上涨的响应。而万科和栖霞修树的房价隐含跌幅又有上升,万科的因由正在于股价的下跌和新增土地带来NAV的上升;栖霞修树的因由正在于棕榈园林高价发行带来NAV的大幅提拔。



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