• 川财证券--房地产行业动态点评:百强销售获修复
  • 作者:admin 发布时间:2020-05-18 16:01

  百强3月全口径发售金额同比17.2% % ,较前值晋升 2250.5个百分点 。

  按照克而瑞房企发售榜单估计,1-3月百强竣工商品房累计发售金额(全口径)约 16706亿元,累计同比-20.9%,降幅较前值收窄 3个百分点;3月百强竣工商品房发售金额(全口径)约 7679亿元,单月同比-17.2%,较前值晋升 20.5个百分点。咱们以为 3月发售修复的合键动力正在于:

  (1)固然项目施工及售楼处还未竣工满额复工,但跟着疫情压力的渐渐缓解,修复迹象渐渐大白,叠加个别地方接济战略对预售条款举办调节带来房企推盘节拍向好;

  (2)众半房企将发售运动搬至线上,启发个别受制于线下营销无法寻常举办的需求竣工开释;

  (3)个别都市首贷利率环比下调,或激动此前受疫情影响欺压的需求持续开释。咱们以为,短期内疫情的袭击对商品房销量确存向下拉拽的影响;中期来看,需求只是延期、不会缺席;长远来看,疫情行为突发性事宜带来的短期效应不转业业销量稳步向合理中枢回归的趋向。

  2020年 1-2月百强累计权力发售金额占比统计局口径 1-2月发售数据超八成,较 2019年的这一目标昭彰晋升。咱们以为,将来跟着疫情的好转,头部房企希望依赖高周转形式、阔绰的土地贮藏、合理的构造、精良的口碑等众要素造成的组合上风,晋升商场份额、加快行业鸠集度进一步晋升。同时,也发起合心二季度房企正在拿地方面的外示。

  联系标的 :万科 A、保利地产600048)、金地集团600383)、金科股份、中南修筑000961)、阳光城000671)及物管行业的招商积余001914)等。

  危机提示:疫情影响时分超预期;行业调控战略及融资端超预期收紧;发售不达预期等。

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